MA | Piattaforma immobiliare
Trasformiamo situazioni immobiliari complesse in beni capaci di produrre reddito
MA sviluppa operazioni nelle quali crediti garantiti da immobili, accordi con le parti coinvolte, trasformazione del bene e ingresso di un utilizzatore professionale vengono coordinati all’interno di un unico progetto imprenditoriale.
Richiedi una presentazione riservataLa piattaforma
Una piattaforma, un percorso integrato
La piattaforma seleziona crediti garantiti da immobili che presentano un valore recuperabile e un concreto potenziale di trasformazione.
L’obiettivo consiste nel definire un percorso sostenibile con il debitore e gli altri soggetti interessati, individuare anticipatamente un conduttore o gestore qualificato, realizzare gli interventi necessari e portare l’immobile a produrre un reddito stabile.
Ogni operazione viene costruita separatamente, sulla base delle caratteristiche del credito, dell’immobile, del territorio e del futuro utilizzatore.
Il percorso operativo
Come opera la piattaforma
Selezione
Analisi di crediti e immobili con documentazione verificabile, garanzie comprensibili e margine prudenziale rispetto al valore recuperabile.
Soluzione condivisa
Ricerca di un accordo consensuale con il debitore, il proprietario e gli altri soggetti coinvolti, quando questa rappresenta la soluzione più efficace.
Utilizzatore prima degli interventi
Individuazione di un conduttore o gestore professionale prima dell’avvio dei lavori.
L’accordo preliminare di locazione, denominato anche pre-let, definisce anticipatamente condizioni economiche, caratteristiche dell’immobile e tempi di consegna.
Trasformazione
Riconversione e adeguamento dell’immobile sulla base di una domanda reale e delle esigenze concordate con il futuro utilizzatore.
Stabilizzazione
Avvio della locazione, produzione di reddito ricorrente e successivo rifinanziamento immobiliare di lungo periodo, quando ne ricorrono le condizioni.
Destinazioni immobiliari
Ambiti prioritari
Residenze per studenti
Immobili da trasformare in residenze organizzate per studenti, soprattutto nei mercati universitari con offerta insufficiente.
Residenze per anziani
Soluzioni abitative e servizi destinati a persone anziane autosufficienti o con esigenze assistenziali limitate.
Strutture ricettive
Alberghi e altre strutture ricettive sostenute da un operatore professionale e, preferibilmente, da un contratto di locazione di lunga durata.
Interlocutori
A chi ci rivolgiamo
La piattaforma dialoga con:
- banche, investitori e titolari di crediti garantiti da immobili;
- gestori autorizzati di crediti;
- imprese e proprietari interessati a soluzioni consensuali;
- operatori immobiliari e gestori istituzionali alla ricerca di nuove strutture;
- finanziatori interessati a singole operazioni garantite;
- investitori professionali interessati allo sviluppo della piattaforma.
Società e strumenti
Struttura delle operazioni
Quando appropriato, le operazioni possono utilizzare società dedicate e strutture previste dalla Legge 30 aprile 1999, n. 130, compresi i quadri disciplinati dagli articoli 7.1 e 7.2.
La riscossione e la gestione delle attività riservate vengono affidate ai soggetti autorizzati richiesti dalla normativa applicabile.
La struttura giuridica, finanziaria e societaria viene definita separatamente per ogni operazione.
Riservatezza
Un metodo riservato
Il valore della piattaforma risiede nell’integrazione tra:
- selezione del credito;
- valutazione prudenziale dell’immobile;
- percorso consensuale;
- struttura societaria;
- accordo con il futuro utilizzatore;
- finanziamento dell’acquisto e della trasformazione;
- gestione dei rischi e delle alternative di rimborso.
I criteri quantitativi, le strutture contrattuali, i flussi finanziari, le tecniche di protezione del capitale e i modelli operativi costituiscono patrimonio riservato di MA.
Gli approfondimenti vengono condivisi esclusivamente con interlocutori qualificati, dopo una verifica preliminare e, quando opportuno, la sottoscrizione di un accordo di riservatezza.
Un primo contatto
Proponi un’opportunità
Per tutelare la riservatezza delle parti, la documentazione sensibile sarà richiesta successivamente attraverso un canale concordato.
Per informazioni sul trattamento dei dati personali, consulta l’informativa privacy.
Avvertenza legale
Il contenuto della pagina ha esclusivamente finalità informative e istituzionali. Esso non costituisce un’offerta al pubblico, una sollecitazione all’investimento, una promessa di rendimento o un parere legale, fiscale o finanziario.
Ogni iniziativa è subordinata alle verifiche sul credito, sull’immobile, sulla struttura societaria, sulla normativa applicabile, sulla disponibilità dei finanziamenti e sulle autorizzazioni necessarie.